Articles

Predarea acasă în Capitolul 7 faliment nu elimina numele de fapta-Matt Berkus Matt Berkus

Posted by admin

debitorului în căutarea de a ieși de sub casele care sunt cu susul în jos în valoare de dosar capitolul 7 Faliment. Capitolul 7 Falimentul este strategia potrivită pentru un debitor care caută să se îndepărteze curat de casele lor. Cu toate acestea, falimentul se ocupă numai de datorie, nu de titlu sau de faptă. Când vă predea casa ta în capitolul 7 faliment, debitorul evacuările orice obligație pe nota ipotecare, dar numele debitorului rămâne pe titlu. Debitorul trebuie să fie conștient de consecințele practice.

debitorul este în continuare obligat să plătească cotizațiile și evaluările HOA.

proprietarul deeded al proprietății este responsabil să plătească taxe și evaluări HOA. Chiar dacă debitorul este predarea acasă în capitolul 7 faliment, proprietarul este încă personal răspunzător pentru taxele HOA și evaluare care vin datorate după data de depozit faliment. În plus, în cazul în care debitorul falimentului se mută din proprietate, proprietarul deeded este responsabil pentru orice amenzi sau evaluări pentru încălcări, cum ar fi iarba îngroșată, pictura etc. Deoarece un faliment nu elimină numele debitorului din titlu, debitorul este responsabil pentru taxele HOA și întreținerea proprietății.

ca o chestiune practică, odată ce creditorul debitorului ajunge în jurul valorii de a foreclosing, creditorul va plăti HOA. Cu toate acestea, acest lucru ar putea fi de multe luni până la mulți ani pe drum. Între timp, HOA poate urmări proprietarul pentru colectare și, dacă legea statului permite, dă în judecată proprietarul.

debitorul este încă răspunzător dacă cineva este rănit pe proprietate (răspunderea la sediu).

dacă cineva este rănit sau rănit pe proprietatea dvs., proprietarul este potențial răspunzător atât timp cât este proprietarul deeded al proprietății, chiar dacă proprietarul se predă acasă în capitolul 7 faliment. Mai rău încă, din moment ce puteți depune doar capitolul 7 faliment o dată la opt ani, debitorul ar fi răspunzător pentru partea vătămată daune. Soluția la această consecință practică este menținerea asigurării de răspundere civilă.

debitor încă personal răspunzător pentru impozitele pe proprietate.

proprietarul imobilului este obligat să plătească impozitul pe proprietate. Deci, chiar dacă debitorul este predarea acasă în capitolul 7 faliment, debitorul este încă obligat să plătească impozitele pe proprietate pentru impozitele care vin datorate după data de depozit faliment. Cu toate acestea, la fel ca și cu taxele HOA, creditor foreclosing va plăti în cele din urmă impozitul pe proprietate. Până când va face acest lucru, evaluatorul Județean va urmări proprietarul pentru plata impozitelor pe proprietate.

până la transferurile de fapte, cumpărarea unei alte case este practic imposibilă.

predarea casa ta în capitolul 7 faliment nu garantează puteți obține un credit ipotecar pentru a cumpăra o altă casă mai repede. Înainte de un nou creditor va lua în considerare chiar oferindu-vă un credit ipotecar, acesta va dori să vadă o dispoziție satisfăcătoare de proprietatea dumneavoastră curent. Orientările FHA actuale permit eligibilitatea ipotecară la 2 ani de la faliment. Cu toate acestea, Ipoteca subscriitori va dori fie pentru a vedea venituri suficiente pentru a permite ambele Ipoteci (chiar dacă nu sunt de plată Ipoteca curent) sau au așteptați 3 ani de când titlul transferuri din numele tau. Predarea acasă în capitolul 7 falimentul se ocupă cu datoria, dar poate fi mai mulți ani înainte de a vă sunt eligibile pentru un alt credit ipotecar. Odată ce proprietatea forecloses, debitorul este pe un nou ceas de 3 ani înainte de a putea obține un alt credit ipotecar.

Deci, cum îmi scot casa din numele Meu după capitolul 7 Faliment?

nu există nicio cale secretă pentru a-ți scoate numele de pe faptă. Există 4 opțiuni.

  1. vinde proprietatea (sau vinde în lipsă).
  2. excludere.
  3. fapta în loc de blocare a pieței.
  4. semnează fapta unui beneficiar dispus.

cea mai rapidă, dar adesea cea mai dificilă opțiune este vânzarea proprietății. În cazul în care casa este cu susul în jos în valoare, apoi o vânzare înseamnă o vânzare scurtă. Toți deținătorii de garanții (adică prima ipotecă, a doua ipotecă, HELOC etc.) trebuie să aprobe vânzarea în lipsă. Majoritatea proprietarilor pur și simplu lasa casa foreclose. Dar în multe state, blocare a pieței poate dura ani și nu poate forța banca pentru a exclude. Puteți oferi băncii un act în loc de blocare a pieței, dar banca trebuie să-l accepte. Nu puteți forța banca să accepte o faptă în loc. În cele din urmă puteți semna peste fapta la un taker dispus. Menționez această ultimă opțiune doar pentru că există. În lumea reală, nimeni nu va accepta fapta într-o casă cu susul în jos.

predarea acasă în capitolul 7 Falimentul este opțiunea potrivită pentru mulți proprietari care nu își pot permite ipoteca și care nu pot vinde casa. Capitolul 7 Falimentul șterge obligația debitorului asupra ipotecii și a oricărui sold de deficiență. Dar predarea acasă în capitolul 7 falimentul nu elimină numele proprietarilor din titlu. Debitorul trebuie să fie conștient și pregătit pentru consecințele menționate mai sus.

cea mai bună soluție este ca debitorul/proprietarul să continue să locuiască în casă cât mai mult timp posibil. În marea majoritate a Colorado capitolul 7 falimente în care o casă este predat, creditorii foreclose relativ repede, într-o chestiune de luni. Proprietarul se poate confrunta în continuare cu unele dintre problemele de mai sus în interior.

distribuie și bucură-te:

Related Post

Leave A Comment