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スペース使用率

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すべての組織は、作業スペースに大きな価値を置いています。 施設の運営に特化した地域や環境には、不動産価値、営業費用、そのスペースで働く人々の有効性など、かなりのコストがかかります。

スペースを最大限に活用することなく、最大の効率を達成し、適切な投資収益率を生み出すことは困難です。 それは小売りスペース、カジノスペース、図書館スペース、博物館スペースまたは大学キャンパススペースであるかどうか、設備の区域はスペース利用を最大にす これは、許容スペースを使用する人の数などの主要業績評価指標(Kpi)を測定することによって最もよく行われます。

これらのKPI測定値は、一般的にメトリックと呼ばれます。 それらはスペースが非効率的に利用されるところで識別するのに分析され、使用することができる現実的なデータを提供する。 スペース使用率の指標は、ワークスペース内で実際に動作しているものを示すこともでき、施設の操作に大きな価値を追加することができます。

今日の技術により、施設管理者はスペース利用率を簡単に計算することができます。 トラフィックの傾向や人とスペースの占有率などの要因を理解することで、管理者はより良い情報に基づいた意思決定を行うことにより、ビジネスパフォーマ スペース利用の計算および最高の費用効果を達成するために利用できる最もよい技術の1つはシステムを数える人々である。

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  • スペース利用とは何ですか?
  • スペース使用率の計算
  • スペース使用率メトリック
  • スペース使用率メトリックの7つの利点
  • スペース使用率を向上させることができる技術
  • Traf-Sys

スペース利用とは何ですか?

簡単に言えば、スペース使用率は、許容スペースがどのように使用されているかどうかを測定しています。 これは、一般的に占有率と周波数率の関数として表現されます。 占有率は、スペースがその容量と比較される方法を見て、周波数レートは、スペースがその可用性と比較して使用される時間の量を測定します。

宇宙利用率は、施設の宇宙経験の実際の使用と、特定の宇宙から予想される予測された使用によって評価されます。 プライベートオフィスの使用率は、メトリックを調べ、ピーク使用率と低占有率時間を計算することになると、公共スペースの使用と変わりません。 それは団体の会議室または図書館の読書区域であるかどうか、有効なマネージャーは彼らのスペースが偽りなくいかに利用されるか知

空間利用は、空間を測定することと同じくらい人々を管理することです。 すべての施設は、その高いと低い占有期間を持っています。 管理者のためのトリックは、これらのメトリックを正確に測定し、意味のあるデータが自分のスペースがどのように使用されているかの真の絵を提示

スペース利用率の計算

スペース利用率を見るもう一つの方法は、施設の占有率をその容量で割ることです。 たとえば、施設に300人の従業員を処理する能力があるが、スタッフに200人しかいない場合、スペース利用率は3:2または67パーセントです。 その比率は、高価な不動産である未使用のスペースの多くを示しています。

各施設には人と場所の式に対する固有の要件があるため、ピークスペース使用率を計算するための魔法や最適な式はありません。 たとえば、博物館は展示の要件のために余分な床から訪問者のスペースを必要とするかもしれませんが、カジノの環境ははるかに詰め込まれた感

ショッピングモールの場所などの小売店は、ドロップイントラフィックに依存します。 小売管理者は、足の交通の流れの傾向を分析し、彼らの店のスペースを最大化するために、時間やプロモーションとそれらを比較する必要があります。 キャンパスや大学のような教育施設はまた、サービスのニーズを満たすためにスタッフをスケジュールするために職業を測定する必要があります。

交通量を正確に監視し、最終的な空間利用率を理解するためには、人と場所の方程式のバランスをとる重要な要因を測定する必要があります。 交通量測定の真の指標の1つは、人の計数システムです。 これらは、誰が来て、滞在し、行くのかに関する正確な情報を提供するハードウェアとソフトウェアのコンポーネ システムを数える人々はスペース利用の測定基準の大きい映像を与える。

スペース使用率メトリック

メトリックは、測定単位の包括的な用語です。 施設のどの部分が効率的に利用されており、どの部分が利用されていないかを計算する際に非常に多くの変数があるため、正確なメトリックリ メトリックの開発は、特定の領域内でどのような主要なパフォーマンス要因が発生するかを調べることです。

スペース使用率の指標を見る別の方法は、それらをデータ収集ポイントとして表示することです。 意味のあるデータを取得するには、特定の場所で人々が何をしているかを正確に測定する必要があります。 スペース使用の計算に適用される一般的な指標は次のとおりです:

  • 全体の面積:最初に確立する指標は施設の大きさです。 オフィスや小売店のようなほとんどのアメリカのサイトでは、この測定値は通常、一般的な倉庫のメトリックである立方フィートではなく、床面積の平方フィートによって計算されます。 総面積は表示のための会議室そして熱心な点のような特定の使用法区域によってそれから定義される。
  • 全体的なスタッフの占有率:スペース利用率を分析するための同様に重要な指標は、スタッフ番号とその機能を識別することです。 施設がすべてのスタッフを同時に雇用することはまれであるため、従業員の存在感が高く、低いために手当を支払わなければなりません。 多くの施設では、机の共有や共通のワークステーションなど、複数のスタッフに同じスペースを利用しています。
  • 全体的な訪問者のトラフィック:一般に公開されている企業にとって、訪問者のトラフィックは重要なパフォーマンスの問題です。 訪問者のトラフィックの監視は、ワークスペースに影響を与える追加の人の負荷を示す重要な指標を提供します。 訪問者が歓迎され、混雑した条件によって撃退されないように十分なスペースを持っていることが重要です。
  • 平均ピーク使用量:スタッフと訪問者の両方がピークスペース使用期間を持つことになります。 他の人が適度なトラフィックの流れを持っている間、いくつかの企業は、定期的なラッシュを経験します。 施設内の平均ピーク使用量を監視することは、利用可能なスペースの最適使用量を計算する上で重要な部分です。
  • 平均ピーク周波数:ピーク使用時間は周波数が異なる場合があります。 たとえば、小売店は、日中の訪問のアップとダウンスケールを持つことができますが、学習機関は、季節に応じて長い変動を持つことになります。 ピーク容量がどのくらい頻繁に発生するかの正確な指標を確立することが重要です。
  • スタッフへの訪問の比率:これはスタッフのスケジューリングに影響を与える非常に重要な指標です。 顧客の興味を管理するためには、彼らの必要性を扱うために存在する十分な職員がなければならない。 全体的なトラフィックやピーク期間などの指標を監視することで、管理者はリソースが需要に一致することを確認しながら、相互作用するスペースを確保
  • 具体的な利用エリア:一部の施設エリアは他のエリアよりも頻繁に利用されています。 従業員と顧客の両方がある地域から別の地域に流動的に移動しますが、他の場所よりも特定の場所に引き寄せられる傾向があります。 施設内の人々の動きを監視することで、管理者は、どのスペースが高度に利用されている地域であり、何がそうでないかについての堅実なメトリッ

スペース利用指標を確立するための最良のデータ収集ツールの1つは、人計数システムです。 技術を通して人々を監視することは設備内の正確な動きについての実時間データを与える。 人々の監視はあらゆる設備内の会合スペース、個々のワークスペースおよび共通スペースのようなすべての区域のピーク使用法を識別する。 システムを数える人々を取付けることは偽りなくスペース利用管理に寄与する。

7 スペース利用のメリット指標

施設スペースは、ビジネスを運営する上で最もコストの高いものの一つです。 費用効果が大きく、最もよい投資に対するリターンを提供するためには、設備オペレータは彼らのスペースをできるだけ最もよく管理しなければな

賢明な管理者が賢明に自分のスペースを利用することから利益を得る多くの方法があります。 現実的な指標を開発し、人々のカウントによって生成されたデータを適用することにより、すべての施設は、パフォーマンスを向上させ、その利点にその許容 宇宙利用の指標から得られる7つの利点は次のとおりです。:

  1. スペースの使用を最大化する:施設を通る人の流れの速度を知ることは、確立するための重要な指標です。 低いおよび高い使用期間の正確な計算を持っていることによって、設備マネージャーはどのスペースが非常に利用され、何がスペースの無駄と考慮するこ 人々を数えることからの測定基準を開発することは最高スペース使用を査定し、達成するための確かな基盤を造る。
  2. スペースコストの最小化:スペースの無駄は施設の運用コストに本当に影響を与える可能性があります。 人々のカウントから開発されたメトリックを分析することは、スペースがその最高の効率にどのように使用されているかの真の画像を提供します。 未使用スペースを除去することはかなり操業費用を救い、収益性に加える。
  3. 従業員との関係を改善する:従業員が働くのに十分なスペースがあるときに最もよく機能することはよく知られています。 しかし、いくつかは、それが満足のいく作業環境に貢献していないので、彼らはどちらか、過剰なスペースで繁栄することはできません示唆しています。 明確に定義されたスペース指標は、最高の従業員のパフォーマンスのための最適なスペース使用と職場を構築することになります。
  4. 顧客体験の向上:顧客は最大のスペース使用率を認識できないかもしれませんが、確かにそれを体験することができます。 彼らは本質的に民間企業や公共施設がうまく管理されているときを知っており、よくレイアウトされたスペースの効果を感じています。 人々の計数技術から得られた指標は、適切に実装された場合、顧客体験の向上にプラスの影響を与える可能性があります。
  5. アジャイル環境の促進:アジャイル環境を促進する最適なワークスペースを設計する傾向が高まっています。 アジャイルデザインに関する原則の一つは、労働者が割り当てに最適なスペースを自由に使用できる割り当てられていない座席を持つことです。
  6. エネルギー費の節約: 最大化されたスペースがエネルギー資源を最大限に活用することは理にかなっています。 これは光熱費を節約することを越えて行き、非能率的な環境によって不必要に消費される人間エネルギーを含む。 システムを数える人々はスペース利用を改善し、エネルギー費を節約する方法を知るために優秀な測定基準を提供する。
  7. 内部サービスの最適化:効率的なサービスと優れたスペースの使用を統合することにより、労働者と外部の経営陣とのコミュニケーションを最適化します。 人のカウントは、内部サービス効率を確立するためのサポートツールであり、スペース利用指標を通じて施設が得るもう一つの利点です。

スペース利用指標を採用し、肯定的な変化を実装するすべての企業は、肯定的な影響を期待することができます。 システムを数える人々のような技術サポートへの投資は、改善されたボトムライン以上のものとして表示されます。 投資収益率は、顧客満足度、従業員の効率性、組織の安全性としてももたらされます。

宇宙利用率を向上させる技術

人々の計数システムは魅力的な技術ツールです。 彼らは施設内外の人間の動きを監視するという簡単な原則に取り組んでいます。 彼らは場所について移動するように技術ベースのカウンターはまた、人々を追跡します。

人のカウンターは二つの主な目的を果たしています。 最初は、顧客関係管理ツールとして機能しています。 第二は、従業員のパターンを監視するための指標を構築する内部データ収集デバイスとして機能しています。 両方の役割では、システムを数える人々はあらゆる適用のスペースの最もよい使用をするのを助ける優秀な利点を提供する。

すべての技術と同様に、人々の計数システムは進化し続けています。 これらのシステムは、人々が通り過ぎたときにクリックした初期のモデルと比較して、非常に敏感です。 今日の人々のカウンターの多くは、ハードウェアとソフトウェアの複雑な統合です。 ここでは、現在の人々のカウント技術の簡単なビューです:

  • 密度カウントは、人間の動きを匿名で追跡するために、機械学習と混合された深度データとコンピュータビジョンを使用します。
  • 光センサーは、リアルタイムの画像を使用して動きを検出し、人を識別するスマートなカメラです。
  • ブレイクビームは、光波の遮断信号を放射および受信するアクティブ赤外線モニターです。
  • サーマルイメージャは、体の熱を検出し、メトリックパターンを構築するソフトウェアプラットフォーム上で人々の動きを登録します。
  • Wi-Fiトラッカーは、個人を認識し、彼らが前にそれらを見たことがあるかどうかを知るために、セルとスマートフォンの信号に従います。
  • シートセンサーは、ワークステーション、交通システム、さらには映画館でも人間の存在を検出します。
  • 超音波センサーは、人が通過するときに跳ね返る音波を使用し、その情報を使用して動きの指標を提供します。

人々のカウントシステムへの投資は、彼らのスペース利用を最大限に活用したい進歩的な施設管理者のための絶対必要です。 人々を数えるために使用されるコンポーネントの広い範囲があり、彼らは洗練されて異なります。 これらはほとんどの人々のカウンターシステムで見つけられる共通の部品である:

  • 頭上式のビームカウンターは上からの動きを検出する。
  • 水平ビームカウンターは横方向の動きを識別します。
  • 単方向カウンタは一方向のトラフィックに従います。
  • 双方向カウンタは双方向の動きを追跡します。
  • 有線カウンタは、有線コンポーネントを使用します。
  • 無線カウンタは、wi-fiまたは無線信号通信に依存します。

統合されたソフトウェアは、統合された人々のカウントシステムへの重要な技術的サポートです。 互換性のあるソフトウェアは、カウントセンサーから送信されたデータを取り、意味のあるメトリクスに送信します。 ソフトウェアレポートで生成された情報は、経営陣が明確に人間の活動が彼らの敷地内で行われるものを表示することができます。 この貴重な内容から、マネージャーはスペースの利用について深刻な決定をする。

Traf-Sys人員計数システムはスペースの利用に役立ちます

Traf-Sysは、施設がスペースの使用を最大化したいトップ技術ソリューションを提供しました。 Traf-Sysの人々のカウントシステムは未加工データを採鉱し、意味を持った測定基準に回す交通監視の挑戦に部品およびソフトウェアサポートを提供する。 この情報から、ビジネス所有者およびオペレータに彼らの最適スペース使用を計画するべき優秀な基盤がある。

17,000以上の場所は、ビジネス上の意思決定とボトムラインに影響を与えるパターンを通知するためにTraf-Sysの人々のカウンターに依存しています。 これらには、大学、小売店、ショッピングモール、カジノ、図書館、博物館などの施設が含まれます。 それぞれが人間の動きをプロファイリングすることによって恩恵を受けており、そこからスペースをより有効に活用し、収益を向上させました。

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