Articles

Dos visiones de un hotel en el Teatro State Palace rechazadas unánimemente

Posted by admin

Los propietarios de un teatro vacante en una sección en auge de Canal Street tendrán que volver a la mesa de dibujo en sus planes de reurbanización.

Cortesía de Google Images

La Comisión de Monumentos Históricos del Distrito rechazó unánimemente el miércoles ambas propuestas para convertir el Teatro del Palacio Estatal de Loew en 1100 Canal St.en un hotel.

Los planos presentados a la ciudad muestran una nueva torre de 15 pisos de 160 pies de altura en la parte superior de la entrada actual a la estructura que da a Canal Street. Sin embargo, la fachada existente de estilo renacentista español en el exterior del edificio tendría que ser demolida para que coincidiera con la masa de la nueva torre.

La parte del teatro serviría como vestíbulo del hotel, con el proscenio como entrada. El primer balcón se adaptaría a una zona de estar para las ofertas de alimentos y bebidas del desarrollo. El segundo balcón se mantendría como asiento de teatro para ver películas mudas proyectadas sobre la entrada del proscenio en un esfuerzo por rendir homenaje al uso original del teatro.

El hotel ofrecería 248 habitaciones y requeriría una variación de altura, ya que la altura máxima permitida para la zonificación de la propiedad es de 120 pies.

Una iteración anterior del proyecto habría salvado la fachada, pero demolido el teatro donde los desarrolladores construirían una torre, con un total de 108 habitaciones de hotel y una estructura de estacionamiento.

Los cinco individuos que hablaron durante el período de comentarios públicos en la reunión del miércoles se opusieron a ambas versiones del proyecto.

«Salvar y proteger un edificio como el de Loew es la razón por la que se formó la Comisión de Monumentos Históricos del Distrito», dijo Michael Duplantier, presidente de la Louisiana Landmarks Society y ex miembro del comité de HDLC.

El miembro del Comité Frank Rabalais estuvo de acuerdo en que los aspectos históricos de la fachada exterior y el teatro interior deben conservarse, pero reflexionó sobre el uso futuro del edificio. Los teatros Joy, Saenger, Orpheum y Mahalia Jackson han traído competencia por el espacio del lugar a la escena de las artes escénicas de Nueva Orleans, mientras que el Auditorio Municipal sigue vacante desde el huracán Katrina.

«Creo que es un verdadero enigma sobre cómo se puede usar financieramente el teatro», dijo. «En mi mente, creo que este es el verdadero problema al que nos enfrentamos.»

El Comité de Revisión Arquitectónica del HDLC se opuso a ambas versiones del proyecto en sus reuniones de abril y mayo.

Los registros de la Secretaría de Estado de Luisiana incluyen a los residentes de Nueva Orleans Chen Horng Lee y Chin Li Lee como miembros gerentes de LC Hospitality Group, que compró el teatro de la década de 1920 al Palacio Estatal NOLA LLC de Gregor Fox en 2015 por $3.5 millones. Las Lees también son propietarias del Hotel Wyndham Garden en 201 Baronne St.

Fox compró la propiedad del teatro en agosto de 2014 a Torre Realty and Improvement Company por la misma cantidad.

Bajo la Ordenanza de Zonificación Integral de la ciudad, la propiedad del Palacio del Estado está zonificada en el Distrito de Artes Culturales CBD-3, destinado a acomodar una mezcla de usos residenciales multifamiliares, minoristas, hoteles, restaurantes y otros usos de entretenimiento.

Construido en 1925 por 1,5 millones de dólares para el circuito de Loew, el teatro fue diseñado en una mezcla de motivos renacentistas por el destacado arquitecto teatral Thomas W. Lamb. Se inauguró en abril de 1926 y originalmente contaba con 3.335 asientos. En los últimos años, la propiedad se ha utilizado para la filmación de varias producciones de películas, pero ha estado fuera de servicio a tiempo completo desde el huracán Katrina en 2005.

El teatro se encuentra como una de las últimas propiedades vacías a lo largo de un tramo de Canal Street, donde los cercanos teatros Saenger, Joy y Orpheum han sido restaurados y reabiertos desde la tormenta. Varios otros proyectos de reurbanización en los edificios circundantes están en obras o terminados.

Para inscribirse en las actualizaciones diarias gratuitas de CityBusiness, haga clic aquí.

Related Post

Leave A Comment