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¿Cuándo Es Necesario Que Un Contrato Esté Por Escrito Para Que Sea Ejecutable?

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Hemos discutido la definición de lo que es un contrato en el estado de Georgia. También hemos discutido los diferentes tipos de contratos en Georgia. Y hemos discutido las reglas para interpretar contratos aquí en Georgia.

Hoy vamos a discutir cuándo un contrato debe estar por escrito. Otro nombre para esto se llama «estatuto de fraudes», que es una defensa que alguien puede usar cuando son demandados por incumplimiento de contrato. Es una buena defensa porque evita que la gente invente mentiras que no son ciertas.

Por ejemplo, a pesar de que un contrato a veces puede ser en forma de un acuerdo oral, ¿qué impide que mi tío Bob presente una demanda fraudulenta y luego le diga a un juez que le prometí pagarle un millón de dólares a cambio de su desvencijada choza que se está desmoronando? Obviamente, nunca le prometería al tío Bob, ni a nadie que importe, un millón de dólares para comprar su destartalada choza que se está desmoronando. Pero, ¿qué impide que el tío Bob u otra persona aleguen fraudulentamente que existe un contrato oral de este tipo? Bueno, la respuesta está en algo llamado el estatuto de los fraudes: el requisito de que ciertos contratos deben estar por escrito para que pueda probar la veracidad de su existencia y demostrar que alguien no está cometiendo «fraude» al mentir sobre un contrato que no existe.

El estatuto de los fraudes se establece en O. C. G. A. § 13-5-30 titulado » Los acuerdos deben ser por escrito.»Dice:

» Para que las siguientes obligaciones sean vinculantes para el promisor , la promesa debe hacerse por escrito y estar firmada por la parte a la que se le acusa o por alguna persona legalmente autorizada por él .

Aquí están los contratos que deben estar por escrito:

(1) Una promesa de un albacea, administrador, tutor o fideicomisario de responder a los daños de su propio patrimonio ;

(2) Una promesa de responder por la deuda, el incumplimiento o el aborto espontáneo de otra persona ;

(3) Cualquier acuerdo celebrado en el momento de considerar el matrimonio, excepto los artículos matrimoniales, según lo dispuesto en el artículo 3 del capítulo 3 del Título 19 ;

(4) Cualquier contrato de venta de tierras, o cualquier interés en, o concerniente a tierras ;

(5) Cualquier acuerdo que no deba ejecutarse en el plazo de un año a partir de su celebración ;

(6) Cualquier promesa de revivir una deuda que haya prescrito; y
(7) Cualquier compromiso de prestar dinero .

Estos son los diferentes tipos de contratos que deben estar por escrito para ser ejecutables. La moraleja de esta historia es asegurarse de que obtenga contratos por escrito. Incluso si no caen bajo el estatuto de fraudes, siempre es mejor tener algo por escrito en caso de una disputa comercial. Mejor aún, debido a que la ley es tan compleja, es muy importante que un abogado lo ayude a redactar contratos importantes o revisar contratos importantes antes de firmarlos para proteger sus intereses legales.

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