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Wann muss ein Vertrag schriftlich sein, um durchsetzbar zu sein?

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Wir haben die Definition eines Vertrags im Bundesstaat Georgia besprochen. Wir haben auch die verschiedenen Arten von Verträgen in Georgien diskutiert. Und wir haben Regeln für die Interpretation von Verträgen hier in Georgia besprochen.

Heute werden wir besprechen, wann ein Vertrag schriftlich sein muss. Ein anderer Name dafür heißt „Statut of Frauds“, eine Verteidigung, die jemand verwenden kann, wenn er wegen Vertragsbruchs verklagt wird. Es ist eine gute Verteidigung, weil es Menschen davon abhält, Lügen zu erfinden, die nicht wahr sind.

Zum Beispiel, obwohl ein Vertrag manchmal in Form einer mündlichen Vereinbarung sein kann, was hält meinen Onkel Bob davon ab, betrügerisch eine Klage einzureichen und dann einem Richter zu sagen, dass ich versprochen habe, ihm eine Million Dollar im Austausch für seine wackelige alte Hütte zu zahlen, die auseinander fällt? Offensichtlich würde ich Onkel Bob oder irgendjemandem sonst nie eine Million Dollar versprechen, um ihre wackelige alte Hütte zu kaufen, die auseinander fällt. Aber was hält Onkel Bob oder jemand anderes davon ab, betrügerisch zu behaupten, dass ein solcher mündlicher Vertrag existiert? Nun, die Antwort liegt in etwas, das als Betrugsstatut bezeichnet wird: Die Anforderung, dass bestimmte Verträge schriftlich sein müssen, damit Sie die Wahrhaftigkeit ihrer Existenz beweisen und zeigen können, dass jemand keinen „Betrug“ begeht, indem er über einen Vertrag lügt, der nicht existiert.

Das Statut des Betrugs ist in O.C.G.A. § 13-5-30 mit dem Titel „Vereinbarungen müssen schriftlich erfolgen.“ Es heißt:

„Um die folgenden Verpflichtungen für den Schuldner verbindlich zu machen, muss das Versprechen schriftlich erfolgen und von der Partei, die damit belastet werden soll, oder einer von ihm rechtmäßig befugten Person unterzeichnet werden .

Hier sind die Verträge, die schriftlich sein müssen:

(1) Ein Versprechen eines Testamentsvollstreckers , Verwalters , Vormunds oder Treuhänders, Schäden aus seinem eigenen Nachlass zu beantworten ;

(2) Ein Versprechen, für die Schulden zu antworten, Standard, oder Fehlgeburt eines anderen ;

(3) Jede Vereinbarung, die unter Berücksichtigung der Ehe getroffen wird, mit Ausnahme von Eheartikeln gemäß Artikel 3 des Kapitels 3 des Titels 19 ;

(4) Jeder Vertrag über den Verkauf von Grundstücken, oder Interesse an, oder in Bezug auf Grundstücke ;

(5) Jede Vereinbarung, die nicht innerhalb eines Jahres nach deren Abschluss erfüllt werden soll ;

(6) Jedes Versprechen, eine verjährte Schuld wiederzubeleben ; und
(7) Jede Verpflichtung, Geld zu leihen .

Das sind die verschiedenen Arten von Verträgen, die schriftlich sein müssen, um durchsetzbar zu sein. Die Moral dieser Geschichte ist es, sicherzustellen, dass Sie Verträge schriftlich erhalten. Auch wenn sie nicht unter das Betrugsgesetz fallen, ist es im Falle eines Geschäftsstreits immer besser, etwas schriftlich zu haben. Besser noch, weil das Gesetz so komplex ist, ist es sehr wichtig, dass ein Anwalt Ihnen hilft, wichtige Verträge zu entwerfen oder wichtige Verträge zu überprüfen, bevor Sie sie unterzeichnen, um Ihre rechtlichen Interessen zu schützen.

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