Articles

Odevzdání domů v kapitole 7 bankrot neodstraní jméno ze skutku-Matt Berkus Matt Berkus

Posted by admin

dlužník se snaží dostat ven z domů, které jsou vzhůru nohama v souboru hodnot Kapitola 7 bankrot. Kapitola 7 bankrot je správná strategie pro dlužníka, kteří chtějí odejít čistě ze svých domovů. Bankrot se však zabývá pouze dluhem, nikoli titulem nebo skutkem. Když se vzdáte svého domova v kapitole 7 bankrot, dlužník splní jakýkoli závazek z hypotečního listu, ale jméno dlužníka zůstává na titulu. Dlužník si musí být vědom praktických důsledků.

dlužník je stále povinen platit poplatky a hodnocení HOA.

deeded vlastník nemovitosti je odpovědný za zaplacení poplatků a hodnocení HOA. I v případě, že dlužník se vzdává domů v kapitole 7 bankrot, majitel je stále osobně odpovědný za poplatky a hodnocení HOA, které jsou splatné po datu podání konkurzu. Kromě toho, pokud se dlužník v konkurzu odstěhuje z majetku, je deeded vlastník odpovědný za jakékoli pokuty nebo posouzení za porušení, jako je zarostlá tráva,malba atd. Vzhledem k tomu, že bankrot neodstraní jméno dlužníka z titulu, je dlužník odpovědný za poplatky HOA a údržbu majetku.

jako praktická záležitost, jakmile se věřitel dlužníka dostane k zabavení, věřitel zaplatí HOA. Nicméně, to by mohlo být mnoho měsíců až mnoho let po silnici. Mezitím, HOA může pronásledovat vlastníka pro sběr a pokud to státní právo umožňuje, žalovat vlastníka.

dlužník stále ručí, pokud se někdo zraní na majetku (odpovědnost za prostory).

pokud se někdo zraní nebo zraní na vašem majetku, majitel je potenciálně odpovědný, pokud je deeded vlastníkem nemovitosti, i když majitel se vzdává domů v kapitole 7 bankrot. A co je ještě horší, protože bankrot kapitoly 7 můžete podat pouze jednou za osm let, dlužník by byl odpovědný za škody poškozeného. Řešením tohoto praktického důsledku je zachování pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou majetkem.

dlužník stále osobně odpovědný za majetkové daně.

deeded vlastník nemovitosti je povinen platit daň z nemovitosti. Tak, i když se dlužník vzdává domů v kapitole 7 bankrot, dlužník je stále povinen platit daně z nemovitosti za daně, které jsou splatné po datu podání konkurzu. Nicméně, stejně jako u poplatků HOA, zabavující věřitel nakonec zaplatí daň z nemovitosti. Dokud tak neučiní, Krajský soud bude po majiteli požadovat zaplacení daně z nemovitosti.

do převodu listiny je nákup jiného domu prakticky nemožný.

vzdání se vašeho domova v kapitole 7 bankrot nezaručuje, že můžete získat hypotéku na rychlejší nákup jiného domu. Než nový věřitel bude dokonce zvážit, že vám hypotéku, bude chtít vidět uspokojivé dispozice vaší současné nemovitosti. Současné pokyny FHA umožňují nárok na hypotéku 2 roky od bankrotu. Hypoteční upisovatelé však buď chtějí vidět dostatek příjmů, aby si mohli dovolit obě hypotéky (i když neplatíte aktuální hypotéku), nebo jste čekali 3 roky od doby, kdy se titul převede z vašeho jména. Odevzdání domů v kapitole 7 bankrot se zabývá dluhem, ale může to být mnohem více let, než budete mít nárok na další hypotéku. Jakmile nemovitost vyloučí, dlužník je na novém 3 rok hodiny, než může získat další hypotéku.

Jak tedy dostanu svůj dům z Mého Jména po bankrotu kapitoly 7?

neexistuje žádný tajný způsob, jak dostat své jméno z listiny. K dispozici jsou 4 možnosti.

  1. prodat nemovitost (nebo krátce prodat).
  2. zabavit.
  3. skutek namísto uzavření trhu.
  4. podepište listinu ochotnému příjemci.

nejrychlejší, ale často nejtěžší možností je prodat nemovitost. Pokud je dům vzhůru nohama v hodnotě, pak prodej znamená krátký prodej. První hypotéka, druhá hypotéka, HELOC atd.) musí krátkodobý prodej schválit. Většina majitelů prostě nechat dům zabavit. Ale v mnoha státech, uzavření trhu může trvat roky a nemůžete přinutit banku k uzavření. Můžete nabídnout bance listinu namísto uzavření trhu, ale banka ji musí přijmout. Nemůžete donutit banku, aby místo toho přijala skutek. Nakonec můžete podepsat listinu ochotnému příjemci. Tuto poslední možnost zmiňuji pouze proto, že existuje. Ve skutečném světě nikdo nepřijme skutek k domovu vzhůru nohama.

vzdání se domu v kapitole 7 bankrot je tou správnou volbou pro mnoho majitelů, kteří si nemohou dovolit hypotéku a kteří nemohou dům prodat. Kapitola 7 bankrot se setřít dlužníkovi povinnost na hypotéku a případné nedostatky rovnováhu. Ale vzdání se domů v kapitole 7 bankrot neodstraní jméno majitelů z titulu. Dlužník si musí být vědom a připraven na výše uvedené důsledky.

nejlepším řešením je, aby dlužník / majitel žil v domě co nejdéle. V drtivé většině Colorado Kapitola 7 bankroty, ve kterých je dům odevzdán, věřitelé zabavit relativně rychle, během několika měsíců. Majitel může stále čelit některým z výše uvedených problémů v interiu.

sdílet a užívat si:

Related Post